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北海和海南居住哪个好?

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发表于 2020-2-2 19:32:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
北海和海南居住哪个好?
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发表于 2020-2-2 19:33:08 | 显示全部楼层
北海和海南居住哪个好?
一般看到这种什么北海和海南比那个好的提问就知道是想在两地买房的,我就呵呵了,北海是广西14个地级市其中一个,海南是一个省,有19个市县,各市县情况又不同,怎么比?不是一个量化等级的。我知道题主想听一下别人的意见,决定在海南还是北海买房,其实提问可以细化一些,比如北海和海口,或者北海和三亚,在哪居住比较相宜?这样提问才不枉回答者一番辛苦。
本人北海人,在海南海口工作生活17年,海南算是我的第二家乡。海南各市县我都有去过,对海南的情况也算比较了解,不谦虚的说,就本人经历,应该可以回答题主的任何关于两地的疑问。
北方人到南方定居,主要考虑气候,环境、交通、居住舒适度等,本人就这些关心的说一说。
先说海南,具体说海口,海口是海南省会,海南的经济文化中心,海口市地处低纬度热带北缘,属于热带季风气候。这里冬无严寒,夏无酷暑,四季常青,温暖舒适。年平均气温24.3℃,最高平均气温28℃左右,最低平均气温18℃左右。上面是官方数据。现在说说本人的感受,我家居于10多层公寓楼高楼层,夏天晚上有时很凉爽,空调不是经常需要打开,有时甚至不开空调还要盖个薄被子才能入睡,冬天的话,遇到强冷空气南下,海口也是比较冷的,有时需要穿毛衣,但最冷的天气,气温下降到15℃也算比较极端了,海口冬天的冷其实与气温关系不大,主要还是北风那个吹的……难受。3-4月及下半年10*12月是海口最好的季节,很舒服。
交通方面,海口算是二线城市,常居人口约有230万,联络省外交通主要靠海口美兰机场,火车轮渡过海及琼州海峡客滚船。平时出行也算方便,海口航班通达国内外100多个主要城市,由包括海南航空,南方航空在内的多家国内外航空公司运营,淡季经常有低折扣机票,有时比火车票价还低。但旺季就不可想象了,毕竟中国也就这么一个海南岛,到了冬天,全国有钱人没钱人都想往这挤,这里够温暖啊!
除了航空,海南出岛主要还是靠火车轮渡过海及琼州海峡客滚船,过海时间稍长,一般需要3-4小时才能通过琼州海峡,节假日进出岛车辆人流众多,有时也造成码头排队过海拥堵。遇到恶劣天气,如每年的台风天气,航道停航,机场也关闭,海南有给人孤岛的感觉。这是现实的情况,在未来琼州海峡跨海大桥通车后,情况或许会有改观。
市内交通方面,海口目前还没有地铁规划,也没有轨道交通,主要靠公共汽车出行,现在私人小汽车普及,两轮电动车也众多,造成市内交通经常拥堵,特别是上下班高峰时间。
物价,这是很多人关心的。
正是因为海南四面环海,很多生产生活物资用品需要岛外运输进来,海南地处偏远又要过海,运输成本较高,所以海南的物价比较贵,相对来说,海口的物价在岛内还算是比较低的,但即使就海口的物价,也往往比北上广还高,经常有外地朋友来,逛海口全国连锁品牌超市,同样的东西比他们当地超市里的贵好多,感觉很吃惊,在他们看来,超市里面的日用品,在国内价格应该是差不多的,但海南就能贵,就不一样。在海南本地人看来,海南本地生产的瓜菜水果在本地卖,也比运到外地要贵,这也是不可理解的,但本地人也当怪不怪了。
总的来说,海口除了物价稍贵,其它方面都不错,海口近年来还多次被评为全国十大宜居城市,这是综合各方面要素占优胜出的。特别是气候,空气质量,海口确实是个宜居的好地方。
说说三亚,三亚古称崖州,别称鹿城。是海南省下辖四个地级市之一,位于海南岛的最南端。十多年前,我第一次到三亚的时候,感觉三亚和北海没有什么不同,甚至有几分相似,都是海边的一个小渔村的感觉,三亚的蛋家人和北海的蛋家人是一家,说的都是白话(粤语的一种),听起来就有几分亲切,卖的海鲜及做法都差不多,完全不陌生。要说不同,就是三亚夏天太热了,没法呆,而冬天又很温暖,让我不想回海口,非常舒服。三亚的自然风光不错,特别是海水,蓝蓝的,海天一线,让人看了就想往海里跳的冲动。三亚除了海,还有河,还有山,河水是清澈的,山是绿绿的。全国有山有河有海的地方不少,但集蔚蓝的大海,椰影婆娑的椰子树,热带雨林景观合一处的地方,全国就只有三亚独有了。
在中国这近十多年的快速发展中,三亚的自然环境优势,毫无意外发展成为国内独有的热带海滨度假胜地,这里有上百家的五六七星级度假酒店,几乎你能认识不认识的全球知名品牌酒店都汇聚于此,有邮轮母港,有众多的4A以上著名景区,有免税店,有通航131个国内外主要城市的凤凰国际机场。去年国家出台了海南自由贸易岛政策后,三亚的未来发展空间巨大,不可限量。
说说我的老家,北海市。
北海三面环海,北面连接社国大陆,位于广西最南端,西北距首府南宁206公里,东距广东湛江198公里,东南距海南海口市147海里。地势总体平坦开阔;气候属海洋性季风气候,具有典型的亚热带特色。秋春相连,长夏无冬,夏无酷暑,气候宜人。北海下辖3个区、1个县,总面积3337平方千米;2017年总人口175.42万人。
北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港,是国家历史文化名城、广西北部湾经济区重要组成城市。2017年12月26日,北海入选“2017年度中国最具投资潜力城市50强”。北海区位优势突出,地处华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部,处于泛北部湾经济合作区域结合部的中心位置,是中国西部地区唯一列入全国首批14个对外开放的沿海城市,也是中国西部唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市。
上面是官方数据,现在说说本人感受。
气候方面:北海夏天整体比海口热,准确的说夏天的白天海口会高1-3度,但北海的晚上没有海口凉爽,海口早晚的气温相差大,也可以想象,北海是三面环海,海口是四面环海,肯定是海口的温度变化大。但不管北海还是海口,因为受海洋性季风影响,都没有内地那种闷热,就是不透风,蒸桑那的感觉,这是没有的,海口北海最热天也有微风。北海的冬天比海口要冷,大概气温相差3-5度这样,海口的冬天基本是20度左右的舒适气温,北海的冬天平均15度左右,强冷空气南下,极端气温可能到7、8度,海口仍然10度以上,气温方面海口更适宜。
交通:北海虽说也有机场,但和海口的美兰机场没得比,北海的航线少,目前通达的城市仅30多个,机票价格折扣不多,很多北海人宁愿坐1个半小时动车去南宁坐飞机。北海对外交通要说比海口好的,就是北海可以有高铁直达国内城市(不算省内,目前已经开通省外贵阳、重庆、成都、大理、广州、北京等),如没有直达,在南宁中转也很方便。海口火车还要坐船过海,目前还没高铁。湛海高铁预计今年动工,但过海在未来十年内仍然是个问题。汽车也一样,北海开上车就能走,海口还要人车过海,这是海口交通的瓶颈。
市内交通方面,北海市区人口不多,道路宽阔大气,因为是新城市,规划又做得“宏大”,每条很修的路都很宽,还配有宽阔的非机动车道及人行道,道路设计比较人性化,很多路掉头不需要等红灯。北海市内交通主要是公共汽车,但北海人更多选择电动车出行,因为城市不大,非机动车道树荫多,一辆电动车足够穿越城市东西南北。北海目前还是个不限摩的城市,你如果有摩托车情结,完全可以买一辆心仪的摩托车,有空奔驰于城乡之间,也是人生乐事。
人居环境方面,北海也曾经连续上榜中国十大宜居城市。城市不大,风景还不错,毕竟是海滨城市。北海银滩名符其实,滩长平缓,沙子晶莹白净,海水温柔,是中国不可多得的海滨浴场。北海的涠洲岛被中国国家地理评为“中国最美小岛”,可能有些言过其实,个人感觉海南的分界洲岛/西岛/蜈支洲岛更为漂亮。但涠洲岛自然风景确实不错,特别是火山地貌。目前已经开通水上飞机直航,15分钟可登岛。北海的物价不高,海鲜极为丰富,北海所处的北部湾渔场是中国四大渔场之一,北海的渔业发达,大船经常深入南海腹地捕捞。北海的沙虫很有名,贝类也很多,如珍珠,大蚝等,一些浅海的海鲜也比海口要多,价钱相对便宜些。北海所辖合浦是个瓜菜大县,全国有名。北海各季节的新鲜瓜菜不愁。
最后说说定居的房价,北海目前均价7、8000左右,低的5字头还见,超过8000的一般是带精装修的了。海南不说海口三亚,随便一个县城的房价,都比北海要高。这不是说海南的房价高了,我觉得海南的自然环境摆在那里,任何时候都不要说高,再说了,海南现在的房子,也不是你有钱,你想买,就能买到的。
总的来说,如果你要在海南定居,海口是最优的选择,如果你买房只想度假过冬,三亚是最好的,有钱人的天堂。类似的还有陵水,乐东等地,这些是热带地区,冬天温暖还靠海。
海南除了海口,三亚,其它的市县也很不错,有时间在海南呆上十天半个月,到处走走,你会发现海南就是个大公园,环境没得说,特别是海南的乡村,不需要刻意的梳妆打扮,本身就很靓丽,仿佛世外桃园。
但我为什么不推荐海南的其它市县?因为题主说的是定居,定居的话不能光考虑环境优美,空气清新……还要考虑生活配套等等,我觉得,至少要是个地级市,至少当地要有一两个三甲医院,才能解决定居的各种生活便利及医疗问题,你说是吧?要说地级市,海南除了海口三亚,还有澹州和三沙,三沙就不说了,不说定居,你想去旅游目前还得批准才能上岛。澹州是新竣级的地级市,以后的设施会得到完善,据说要上马修建澹州机场,以后有了机场,交通会方便许多。
所以,题主的题目“北海和海南居住哪个好?”,个人认为按地级市的要求现在只有两个选择:海口OR北海。海口和北海哪个好?因人而宜,你觉得哪个好就那个好。记住,别人给的意见只是个参考,综合自己的情况作出决定,才是最佳的选择。
欢迎文明评论,个人原创,禁止房产中介公司转载。
此文略长,为说详细点已做缩减,谢谢阅读!如对你有些参考帮助,本人也觉高兴。如能点赞并关注,本人深感荣幸!
 如下图片1-4海南分界洲岛,图5三亚南山海上观音,6-9北海银滩。均为本人手机拍照。


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发表于 2020-2-2 19:33:33 | 显示全部楼层
刚好我在这两个地方都呆过,17年和18年冬天分别在北海和海南过的冬,从前一年的10月底住到来年的4月份,从过冬、居住和生活三个方面说说我的看法。从大的方面讲海南是一个省,虽然建省时间不长,面积不大,经济实力不强,但北海只是一个地级市这方面没得比,只能拿海南具体的市、县和北海进行比较。如果是过冬的话,琼北的几个市县的气候和北海差别不大,但三亚及周边的陵水、万宁、保亭、乐东气温就要舒服的多了,我去年冬天在乐东九所过冬,天气最冷的时候最低温度在20度以上,还能在室外的泳池游泳,强调一下不是北方人的冬泳活动。如果是居住的话,北海应该有优势,小城市生活节奏慢,房价不贵,物价便宜,海鲜品种多,餐馆消费也不高,如果选择住在老城区生活方便,距离医院都很近。如果是生活的话,可以海口和三亚要比北海的就业机会多,有大都市的繁华,服务业发达,医院等各个方面要比北海好一些。
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发表于 2020-2-2 19:34:00 | 显示全部楼层
我是海南冬瓜妹,欢迎关注我。
北海还是海南,要我选当然是北海。理由有以下几点。
1.首先就是房价,北海的房价要比海南低。
海南现在虽然说是17300,但是实际上去售楼处问了,捆绑车库和精装修。算起来也要20000一平差不多了。
北海的房价大概6000左右,相当于海南3年前的房价。
2.其次是物价,北海的水果、蔬菜、肉类等生活必需品价格都比海南低,因为不需要轮渡等这些多余的运费。生活成本低,压力小。适合长久居住,不妨考虑一下。
3.北海在大陆,高铁出行,海南只是岛内有高铁,出岛高铁要走轮渡,交通有点封闭,对飞机的依赖度高。甚至有时候机票涨价,一年挣下来的几个钱都花在路上了。
4.北海的美食种类丰富,保留了很多粤式特色,海南的美食种类并没有那么丰富,对于吃货来说吸引力不大。
5.北海和海南的纬度差不多,温度和湿度比较接近,自然环境比较接近,海南与之相比并没有什么优势,而且海南房子、车子都限购了,北海在这方面很宽松,也没有什么限制,如果是普通收入人群首选北海,土豪除外。


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发表于 2020-2-2 19:34:07 | 显示全部楼层
当然是北海,有几点原因:
1.气候:海南属于热带,常年温度高、紫外线强看。北海属亚热带,夏季最高温33-35度,冬季最低温8-10度,除了不下雪至少有三个季节的变幻。但是夏天不会太热,冬天不会太冷,紫外线也没有海南强。
2.交通:海南就不用我多说了吧!地理位置决定的了。北海交通发达、便利,汽车、飞机、高铁、轮船都有,高铁可以直达北京,机场也是国际机场,还有国际客运码头。
3.物价:这几年大家都知道海南物价太高了,特别是三亚,所以候鸟老人都往北海转移了。这也说明北海的物价普遍比海南低,金葵市场是北海最大的蔬菜批发市场,可以去看看那里的物价。就算是别的贵点的区域,蔬菜也就三四块钱一斤。
4.房价:三亚房价至少5万起步,海口也是两三万。北海一线海景房带精装修才1万多一点,市区内带精装修的才六七千。如果不讲什么小区环境的,买套二手房才四五千一平。
5.台风:还是地理位置决定的,海南岛周围都是一望无际的大海,台风来了都是正面直击。所以,每年海南要经历多少次的大台风,大家看新闻都知道。北海在北部湾湾里面,天然的避风港,有台风也是被海南、广东挡住了,基本不会有太大的台风,只是会风大一些。
6.旅游:海南就是一个岛,去哪里也不方便。北海不管是从海上还是从陆地上都与东南亚国家紧密相连,还有周边几个旅游热门大省:云南、贵州、湖南等,所以喜欢旅游的出去玩也方便,而且价格也便宜。
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